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제목 : 강의내용 질의 (부동산학개론 송우석 교수님..)
번호 : 886 ｜ 작성자 : 서*수 ｜ 조회 : 977 ｜ 작성일 : 2022/08/21 01:56:14
핵심요약 강의 3강 중   
  
문제 12.아파트의 임대료를 하락시키는 요인에 대한 설명 중 옳은 것은?  
  
정답 ② 해당 지역과 대체관계에 있는 인근 주거지역에 녹지 공간 확충  
  
해설: 수요감소 : 임대료 하락   
  
질문1: 인근 주거지역의 녹지 공간이 확충되면,   
인근 주거지역의 "수요량"이 증대-->가격상승 (수요자가 인근 주거지역으로 몰림)  
대체관계의 아파트 "수요량"감소 (반대방향 작용)--->가격하락  
(수요곡선만으로 해설)  
이것은 옳은 해설 인가요?   
  
  
  
송우석 필수서에 의하면 (P 45) box 안  
  
1.대체재는 효용이 비슷하여 어느 상품을 소비하여도 만족감이 동일한 상품(동질적 상품)을 말하므로  
대체재는 수요량의 변화가 반대방향으로 작용한다. 수요의 방향이 반대인 두 재화---->커피와 녹차  
  
2.  
③ 아파트와 단독주택이 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면 단독주택의 수요가 증가하고  
단독주택의 가격은 상승한다.  
  
질문2:   
읫줄 ②해설에 의하면 대체관계인 인근주거지역 녹지공간 확충은 (녹지공간 확충을 "수요"증대로 해석하면)  
인근주거지역 수요가 증가하고 아파트의 가격은 상승한다. 수요곡선의 이동  
이것은 잘못된 해설인가요?  
  
질문3: 문제의 "인근 주거지역에 녹지 공간 확충" 을 수요곡선상의 이동인 "수요량"증가 감소 요인인지?,   
수요곡선의 우상향? 좌하향 ?수요곡선 자체가 이동하는"수요"의 증감 요인인지 명확하지 않아서 생긴   
문제로 보입니다만 본인은 미천한 초보 수험성에 불과하여 강사님의 상세한 설명 기다리고 있겠습니다  
  
  
훌륭하신 강의,최고의 강의에 너무너무 감사드립니다...  
단지 조금 아쉬운 점은 용어사용과 필기시에 아주 쬐끔만 신경 좀 써 주시길  
예를 들면 "수요"와 "수요량"은 완전히 다른것인데..혼용하시어 당황했습니다.  
아무튼 훌륭하신 강의 다시한번 감사드리며 이만 줄입니다  
송우석 교수님 화이팅!!  
  
  
  
  
  

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